Đánh giá vị trí dự án The Classia Khang Điền
Vị trí dự án The Classia Khang Điền được đánh giá là ĐẸP. Tọa lạc ngay vòng xoay Liên Phường, Phú Hữu, Quận 9 cách trung tâm chỉ 15 – 20 phút di chuyển.
- The Classia -> Trung tâm Quận 1: Thời gian di chuyển 20 phút.
- The Classia -> Phú Mỹ Hưng, Quận 7: Thời gian di chuyển 20 phút.
- The Classia -> Cầu Sài Gòn, Bình Thạnh: Thời gian di chuyển 20 phút.
Ngoài ra, từ vị trí dự án đến khu công nghệ cao Quận 9 và khu đô thị Rạch Chiếc Quận 2 chỉ 3 – 5 phút di chuyển. Hai khu vực đang và sẽ ảnh hưởng đến giá trị toàn bộ khu vực Quận 9 cũng như dự án Verosa trong tương lai gần.
Yếu tố chờ tiềm năng 2 năm tới xung quanh The Classia
Ngoài những hạ tầng đang hoàn thiện như Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường nâng lộ giới lên 30m đã làm tăng giá trị bất động sản khu vực Phú Hữu gần như tăng gấp 2 trong 2 năm qua. Sắp tới, khu vực còn đón nhận nhiều yếu tố tích cực từ hạ tầng giao thông và hạ tầng đô thị mà Lê Đình Phong đánh giá sẽ nâng giá bán khu vực Phú Hữu Quận 9 lên mức mới:
1. Hạ tầng giao thông khu vực được nâng cấp
Đường Liên Phường nối dài: Đoạn Đỗ Xuân Hợp qua khu Sài Gòn Sports City ra ngã Ba Cát Lái – Xa lộ Hà Nội. Rút ngắn khoảng cách từ dự án Verosa ra xa lộ Hà Nội còn 5 phút di chuyển.
Đường Song Hành cao tốc: Dọc theo khu đô thị Nam Rạch Chiếc, nối Quận 9 với Mai Chí Thọ, Quận 2 hiện đang thi công rất nhanh, dự kiến đưa vào hoạt động quý 3/2020.
Đường Vành Đai 2: Từ cầu Phú Hữu đến ngã tư Bình Thái, Xa lộ Hà Nội khép kín.
2. Các cụm đô thị lớn hình thành
Khu công nghệ cao Quận 9: Nơi tập trung nhà máy, trụ sở của những tập đoàn công nghệ hàng đầu Việt Nam và thế giới như Samsung, Intel, Thế giới di động, Vietjet, FPT … Và nhiều trường đại học lớn gồm đại học Nguyễn Tất Thành, FPT, Hutech, Fulbright.
Hơn 300.000 nghìn công nhân, kỹ sư, chuyên gia sẽ làm việc tại khu vực công nghệ cao đến năm 2025. Thời điểm hiện tại, khu công nghệ cao Quận 9 đã có hơn 20.000 người, chủ yếu làm việc trong khu nhà máy Samsung.
Các công ty trong khu công nghệ cao chỉ cho phép thuê đất 70 năm. Thời gian thuê đã hơn 10 năm nên thời gian tới nhiều công ty, tập đoàn bắt buộc phải xây dựng. Nếu không thành phố sẽ thu hồi đất. Tôi thấy 2 – 4 năm tới, khu công nghệ cao Quận 9 sẽ rất sầm uất, sôi động.
Cụm đô thị lớn thứ 2 Quận 2 tăng tốc:
Khu thể dục thể thao Rạch Chiếc. 180ha – Tháng 3/2020 sẽ xác định lại ranh giới Khu liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc. Và cho nhà đầu tư đấu thầu triển khai dự án.
Khu Him Lam City An Phú 117ha ( Chỗ sân Golf Rạch Chiếc cũ ) – Dự kiến đầu quý 2/2020 sẽ được triển khai. Tuy nhiên, thông tin chưa được xác thực.
Saigon Sports City: 67ha – Đang triển khai làm hạ tầng giao thông. Dự kiến mở bán phân khu đầu tiên vào cuối quý 2.
Khu Nam Rạch Chiếc: 90ha – Đã hoàn thiện nhiều phân khu như Lakeview City, Palm City, Gem Riverside đã bán và Senturia An Phú đang san lấp mặt bằng.
Tôi đánh giá sự phát triển của cụm đô thị Quận 2 này ảnh hưởng nhiều đến dự án Verosa Khang Điền và bất động sản khu vực xung quanh.
Sự hình thành của khu đô thị sẽ kéo theo dịch vụ cao cấp và văn phòng doanh nghiệp chọn làm trụ sở. Nhiều quản lý, doanh nhân, chủ doanh nghiệp chắc chắn sẽ chọn sinh sống tại đây và khu vực liên kề. Và những khu Compound nhà phố, biệt thự cao cấp như The Classia chắc chắn sẽ được nhiều khách hàng lựa chọn bởi không gian sống, an ninh rất tuyệt vời.
Ngoài 2 yếu tố chờ trên, thị trường Quận 9 sắp tới còn đón nhận nhiều tính hiệu tích cực như bến xe Miền Đông và tuyến Metro số Bến Thành Suối Tiên đi vào hoạt động. Khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 đang hoàn thiện, khu đô thị GS MetroCity Quận 9 ( 180ha ) đối diện trạm dừng Số 1 tuyến Metro của tập đoàn GS E&C Hàn Quốc dự kiến động thổ … Quận 9 sắp tới sẽ rất sôi động.
Điểm yếu vị trí dự án Verosa Khang Điền thời điểm hiện tại có lẽ là tiện ích ngoại khu phục vụ cư dân chưa có nhiều.
Zalo